Arealplan
I henhold til plan- og bygningsloven § 11-15, 1. ledd har Sarpsborg bystyre i møte 18.06.2015 egengodkjent kommuneplanens arealdel 2015 – 2026.
Bystyrets vedtak er endelig, og kan ikke påklages.
Dokumenter
Se gjeldende bestemmelser og retningslinjer her
Endelig revidert plankart byområdet A0
Endelig revidert plankart hele planområdet A0
Se andre saksdokumenter og temakart her
Bestemmelser og retningslinjer NB! Endret i bystyret 10.12.2015
I vedtak i bystyret 10.12.2015 ble det gjort en endring i bestemmelsen i § 4.2. Dette er endelig bestemmelse i § 4.2 a etter endringen (endring i uthevet skrift):
§ 4.2 Unntak fra plankrav (jf. PBL § 11-10 nr. 1 og 11-11 nr. 2)
a. Utvikling av eksisterende bolig og/eller nye prosjekter med inntil 5 nye boenheter i
nåværende bygge- og anleggsområde. Boligen/prosjektet må ikke overstige 3 etasjer
eller komme i konflikt med plan- og bygningslovens høydebestemmelser. Unntaket
gjelder ikke dersom prosjektet medfører konsekvenser som bør vurderes i en
større sammenheng.
Liste over reguleringsplaner som skal gjelde foran arealplanen
Vedtak i Kommunal- og moderniseringsdepartementet 10. mai 2016 om Skredderberget og Alvimjordet
Temakart Arealveksling fylkesplanen mot 2050
Temakart Luftsonekart forurensing
Temakart Flomsonekart oppstrøms
Temakart Flomsonekart nedstrøms
Temakart Høyspent byggeforbudssoner byområdet
Temakart Høyspent byggeforbudssoner hele kommunen
Vurdering av høringsuttalelser
Om arealplan
Arealplanen er kommunens øverste juridiske arealplandokument, og gir de overordnede føringene på hvor det skal være vern og hvor det skal være utbygging. Dette arbeidet har omfattet hele kommunen med unntak av sentrumsområdet og Langemyrområdet – disse er dekket av egne kommunedelplaner. Videre har arbeidet inkludert kystsonen. Kystsoneplanen videreføres som en kommunedelplan og er et selvstendig dokument.
Planer, føringer og innspill
Saksutredning planprogram arealplan
Nærings- og lokaliseringanalyse for Nedre Glommaregionen
Handelsanalyse for Nedre Glommaregionen
Trafikkanalyse Sarpsborg vest 2014
Innsigelse KPA 27 Statens vegvesen
Innsigelse KPA 63 Fylkesmannen i Østfold
Innsigelse KPA 69 Østfold fylkeskommune
Innsigelse KPA 70 Fredrikstad kommune
Trafikkutredning-saksutskrift underveismelding
Trafikkutredning Sarpsborg vest-endelig rapport
Retningslinjer for grunnundersøkelser på lekearealer versjon 1.0 – administrativt vedtatt
Henvendelser om planen
Virksomhetsleder Hege Hornnæs, tlf. 414 32 499