• Privatpersoner: Bestill, kjøp og send digital byggesøknad her (ekstern leverandør) Her kan du også nabovarsle og lage situasjonskart. 
• Profesjonelle aktører: Oversikt over digitale søknadsportaler.

Priser for byggesaksbehandling finner du her. 

Vil du ikke bruk det digitale skjemaet over? Her er informasjon om manuell innsending av søknad: 

• Alternativt kan du sende søknaden manuelt (på papir eller e-post).
• Det er et høyere kommunalt gebyr for manuelle søknader, enn om du sender søknaden digitalt. Manuell søknad koster i 2025 1.600 kroner. I tillegg blir det gebyr for selve tiltaket. Se mer om priser her.
• Du finner alle skjemaer for manuell innsending av søknad på denne siden.
• Byggesøknad eller henvendelser i en pågående byggesak, sender du på e-post til postmottak@sarpsborg.com. 
• Situasjonskart kan du laste ned fra kommunens kartløsning.
• Nabolister

I noen saker er kommunens frist for behandling tre uker. Dette gjelder dersom søknaden ikke har noen mangler, og at:

• tiltaket er i samsvar med plan- og bygningslovgivningen og gjeldende planer
• naboer eller gjenboere ikke har merknader
• tillatelse, samtykke eller uttalelse fra annen myndighet ikke er nødvendig.

Andre byggesaker for privatpersoner skal i utgangspunktet avgjøres innen 12 uker.

Klage på vedtaket: Byggesaken vil avgjøres med et enkeltvedtak. Enkeltvedtak kan du klage på. Kommunen har et eget sikkert skjema du kan sende klagen gjennom.

Skjema for å sende klage på vedtak finner du her.

• Søknad uten ansvarsrett (for privatpersoner):
  Veileder for søknad uten ansvarsrett.
• Søknad med ansvarsrett (for profesjonelle):
  Veileder for søknad med ansvarsrett.
• Hvis du vil søke som selvbygger:
  Veileder for selvbyggere
• Hvis du skal søke om ansvarsrett:
  Veileder om å søke ansvarsrett.
• Gjenomføringsplan og erklæring om ansvarsrett:
  Veileder for utfylling av gjennomføringsplan og erklæring om ansvarsrett
• Sarpsborg kommunes veinorm:
  Veinormen med retningslinjer, normaler og minstekrav til utforming av veier 
  Skisser som viser eksempel på utforming av avkjørsler
• Pga. økte utfordringer med overvann som følge av økende utbygging og klimaendringer, har det blitt laget en overvannsveileder som skal legges til grunn ved nye plan- og byggesaker i Sarpsborg kommune:
• Felles overvannsveileder for vannområdene Morsa og Glomma Sør

Det er i utgangspunktet plan- og bygningslovens § 29-4 som gjelder for plassering av bebyggelse mot nabogrense, og angir at det skal være minimum 4 meter. Hvis byggverkets avstand til nabogrense er avklart gjennom en arealplan, gjelder denne foran kravene i plan- og bygningsloven.

Kommunen kan godkjenne en plassering nærmere enn 4 meter hvis:

• eier (fester) av naboeiendommen har gitt skriftlig samtykke eller
• ved oppføring av frittliggende garasje, uthus og lignende mindre tiltak

Skjema for nabosamtykke - PDF

Hvis eiendomsgrensen er vist med rød stiplet linje i kartet, betyr det at grensen er usikker. I tettbygde områder kan avviket være + / - 2 meter. Kommunen kan gi pålegg om at grensen fastlegges dersom dette er nødvendig for å kunne gi tillatelse til tiltaket.

Skjema for nabosamtykke ved usikre grenser - PDF

De fleste byggesaker i Sarpsborg kommune ligger nå tilgjengelig på nett.

På denne siden finner du pågående og tidligere byggesaker i Sarpsborg kommune.

Veileder: Tettpå - Hvordan sikre deg seriøse håndverkere

Slik velger du håndverker
Tettpå har utarbeidet en veileder med sjekkliste og tips om hvordan du velger seriøse håndverkere. Du får informasjon om:

• hva du bør sjekke hos håndverksbedrifter
• hvor og hvordan du sjekker åpne næringslivsdata
• fordelene ved å bruke seriøs arbeidskraft
• hvilke plikter og rettigheter du har som byggherre

Å sjekke håndverksbedriftene før du skriver kontrakt, gir deg trygghet i byggeprosjektet. Samtidig er du med på å forebygge arbeidslivskriminalitet og vil bidra til et sunt og godt arbeidsliv.

Sarpsborg kommune samarbeider med Tettpå
Tettpå er et tiltak på tvers av offentlige etater, partene i arbeidslivet, byggebransjen og forbrukernes interesseorganisasjoner. Tiltaket er implementert i mange av landets største by- og hyttekommuner.

Formålet med Tettpå er å redusere etterspørselen etter useriøs arbeidskraft i byggebransjen. Et serviceteam fra Skatteetaten ringer til forbrukere som har søkt om byggetillatelse eller kjøpt bolig- eller fritidseiendom i kommunen for å dyktiggjøre oss i valget av håndverkere.

Du kan lese mer om Tettpå på Skatteetatens nettside.

Les om boligbygging og fortetting her.

Her finner du nyttige tips om visuelle kvaliteter for småhus.