Tunborg – detaljreguleringsplan – offentlig ettersyn
Frist for merknader er 12.11.2026.
Hovedutvalg for plan, miljø og teknikk har i møte 16.09.2026, sak 38/26, vedtatt å legge forslag til detaljreguleringsplan for Tunborg ut til offentlig ettersyn.
Planområdet ligger ca. 2,5 km vest for Sarpsborg sentrum og grenser til Tunevannet, Trøskenveien, Grålumveien og Parkåsen. Planområdets avgrensning fremgår av kartet nedenfor.
Her finner du planområdet i kommunens kartportal
Hensikten med planen er å transformere næringsarealer til boligbebyggelse. Planen innebærer også en utvidelse av dagens rekreasjonstilbud ved Tunevannet for allmennheten og opparbeidelse av sykkelvei med fortau.
Utvidet planavgrensning
Det varsles samtidig om behov for utvidelse av planområdet. De utvidede områdene skal hovedsakelig benyttes til opparbeidelse av kollektivholdeplass og sykkelvei med fortau med tilhørende midlertidige anleggsområder. Planavgrensningen utvides også for å tillate fjerning av et eksisterende bryggeanlegg og innlemme hensynssoner for bevaring av naturmiljø, kulturmiljø og båndlegging etter lov om kulturminner.
Utvidelsen berører private eiendommer 2049/6, 2065/31, 2065/4, utbyggers egen eiendom 2096/2 og kommunale eiendommer 2065/30 og 2065/93.
Kartutsnitt av utvidet planavgrensining
Planen er lagt ut på Sarpsborg hovedbibliotek.
Eventuelle spørsmål kan rettes til saksbehandler Eivor Bjørnarsdotter Bø på e-post eboe@sarpsborg.com.
Slik kommer du med innspill:
Skriftlige merknader kan leveres på følgende måter:
- Via elektronisk skjema
- E-post til postmottak@sarpsborg.com
- Brev til Sarpsborg kommune, Virksomhet plan og samfunnsutvikling, postboks 237, 1702 Sarpsborg.
Frist for merknader: 12.11.2026
Plandokumenter:
Saksutskrift
Reguleringsbestemmelser
Plankart
Planbeskrivelse
Sammendrag av innkomne merknader til oppstart med forslagsstillers kommentarer
Formingsveileder for Tunborg
Illustrasjonsplan
Illustrasjonshefte
MUA plan
Blågrønn faktor
Sol- og skyggevirkninger
Risiko- og sårbarhetsanalyse
Renovasjonsteknisk plan
Arkeologisk registreringsrapport
Miljøprogram
Utredning av luftkvalitet
Miljøgeologiske undersøkelser
Biologisk mangfoldsundersøkelse
Ombruksrapport
Geoteknisk Datarapport
Omradestabilitetsvurdering
Uavhengig tredjepartskontroll
Støyvurdering
Trafikkanalyse
VAO-notat
VA-tening GH001
VA-tegning GH002
VA-tegning GH003
Teknisk plan
KU-vurdering
Notat - medvirkning friområder og lek
Notat - medvirkning med Ungdomsrådet
Utklipp fra 3D-modell